“十三五”期间小寨商圈重点项目建设

“十三五”期间小寨商圈重点项目建设

“十三五”期间，小寨商圈重点项目建设将分三个阶段进行，分别呈现出核心驱动、全面开花、管理完善三大特点。预计2011年初至2015年底，不少于50个重点项目将分布在小寨商圈内不同节点，项目建设管理水平不断提升，商圈建设规模基本形成。

一、第一阶段突出重点，全力推进，形成规模。

以商圈主要节点的重点项目建设为核心，紧紧抓住小寨十字周边、长安路沿线等重点区域和重要节点项目建设，加快项目建设，与特色街区建设相呼应，带动商圈发展，形成支撑小寨商圈的核心骨架。

全面启动东八里片区综合改造工作，打造国内顶级的商业、顶级的办公、顶级的酒店、顶级的公寓。在完成东八里地区综合改造整体策划的基础上，优化该区域控制性规划，筛选确定最具开发实力和资质的开发商，按照规定程序，办理拆迁安置手续，尽快开展拆迁工作，促进项目尽早启动建设，尽快取得成效。

省军区军人服务社A区商业楼、西旅国际中心、金鼎国际购物广场、西安财经学院商住楼、万科新地城、华城国际、长安文化综合大厦、嘉祥世家、省军区一号院商住楼、绿辰公园赏、长安大学科技综合楼、陕西教育学院综合楼、明德8英里、凯跃大厦、长延居、华城万象、泊阑地商住楼等20余个项目集中建成，将有效带动小寨商圈商业规模的不断扩大，核心区域商圈形态形成规模。

二、第二阶段合理布局，丰富业态，形成品牌

在小寨商圈核心区域项目建设的基础上，着力打造有代表性的重点项目，打造“拳头”产品，商圈建设在质上取得飞跃。预计小寨商圈商业面积将达到300万平米以上，商圈内人流聚集，形象提升，品牌形成。基础设施配套日益完善，公共交通组织趋于合理，对区域经济的辐射带动作用更为明显。形成以小寨十字为核心的电子城商圈、吉祥十字商圈、电视塔商圈等百花齐放，整个小寨商圈功能齐备、业态规范、布局合理、配套完善的良好态势。

以东八里综合改造项目为主的大型城市综合体辐射带动效应充分显现，同时小寨商圈范围内长庆坊、御笔华府、西安音乐学院演艺中心、新领地、祥和雅居、陕西历史博物馆商住楼、象牙宫寓、铭城16号、华城泊郡、城南翡翠、东姜村改造、后村改造、中铁一局住宅小区、中交二局整体改造、西安探矿厂改造、金裕云顶等10余个项目相继建成，初步形成商业氛围浓厚，居住环境优美，产业业态丰富的小寨商圈核心区域，小寨商圈建设基本完成。

三、第三阶段优化结构，挖掘资源，形成机制

加快项目储备策划包装，启动建设新项目，对小寨商圈建设进行补充和完善，确保商圈建设实现可持续发展。优化配置科教文化资源，积极培育发展教育产业，创意文化产业，动漫游戏产业等新兴产业集群，发展国际化和开放性的会展经济，总部经济，促进产业结构优化与升级，破解资源瓶颈，走集约型经济道路。继续包装和策划能够代表现代服务业未来方向的大型商业项目，形成小寨商圈商业可持续发展的新亮点。同时商圈内重点项目管理机制将更趋完善并形成体系，服务水平得到进一步提升。

着重推进美苑商住楼、朱雀花园、邮电十所改造、西安化学试剂厂改造、西安科技大学南院产业楼、青龙寺组团改造项目等20余个项目启动建设，为小寨商圈保持良好的发展提供强劲动力。